Fastighetsägarna kallar V:s hyresfrysning för "rent trams"

Partiet vill frysa hyror inför eventuella regeringsförhandlingar

Vänsterpartiets partiledare Nooshi Dadgostar och ekonomiskpolitiska talesperson Ida Gabrielsson presenterade förslaget vid en pressträff den 9 mars. Partiet vill att hyresmarknadens parter får i uppdrag att förhandla fram bättre spelregler för hyressättningen, och att hyrorna fryses fram till dess.

– Nu är det dags för regeringen att agera för att få ner kostnaderna för Sveriges hushåll, sade Nooshi Dadgostar vid pressträffen.

De frysta hyrorna är ett av Vänsterpartiets krav inför eventuella regeringsförhandlingar efter valet 2026.

"Politiken ska inte gå in och sätta hyror i Sverige"

Hyressättningen i Sverige bygger på förhandlingar mellan fastighetsägare och Hyresgästföreningen, ett system som parterna, inklusive Hyresgästföreningen, gemensamt reglerat i en överenskommelse sedan 2022. Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta avvisar förslaget i ett gemensamt pressmeddelande och menar att lagstiftade hyresfrysningar är ett alltför långtgående ingrepp i detta system.

– Att lagstifta om frysta hyror är ett mycket långtgående ingrepp i ett system som bygger på partsförhandlingar. Politiken ska inte gå in och sätta hyror i Sverige och tvinga hyresvärdar att agera krockkuddar för den allmänna kostnadsutvecklingen, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna Sverige, avfärdar påståendet att privata fastighetsägare utnyttjat förhandlingssystemet för att ta ut oskäligt höga hyror.

– Påståendet att privata fastighetsägare skulle ha utnyttjat förhandlingssystemet för att ta ut oskäligt höga hyror är rent trams. Den möjligheten finns inte, säger Anders Holmestig.

Organisationerna varnar för sämre underhåll och färre investeringar

Båda organisationerna betonar att en hyresfrysning får direkta konsekvenser för förvaltningen av landets hyresrätter. Kostnaderna för att förvalta bostäder fortsätter att stiga, och frysta hyror minskar möjligheten att sköta fastigheterna och genomföra nödvändiga renoveringar, enligt Holgersson.

Holmestig varnar även för att politiskt styrda hyror driver bort investerare från hyresmarknaden, vilket på sikt leder till färre och sämre underhållna hyresrätter.

– Vänsterpartiets förslag är ogenomtänkt. När politiken vill gå in och styra hyror riskerar det att göra en redan pressad hyresmarknad ännu sämre fungerande, säger Anders Holmestig.

Sedan 1957 har Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen haft etablerade former för att lösa tvister i hyresförhandlingarna. För privata fastighetsägare finns sedan några år tillbaka en motsvarande möjlighet genom skiljemannaförfarande. Organisationerna framhåller att dessa tvistelösningsmekanismer redan fyller den funktion som Vänsterpartiet efterfrågar, och att parterna därmed redan samverkar kring hur hyresförhandlingarna ska gå till.