Analytiker: rörliga boräntor väntas stiga efter månader av fall

Botten nådd för rörliga boräntor

Den genomsnittliga räntan på ett nytecknat bolån med rörlig ränta, upp till tre månaders löptid, uppgick i juni till 2,75 procent, enligt SCB. Det är en gradvis nedgång från 2,81 procent i april och 2,78 procent i maj.

Munkhammar bedömer att den trenden nu är bruten. Förklaringen finns i hur bankerna finansierar de bostadslån de beviljar hushållen.

Stigande bostadsobligationer driver upp kostnaderna

Bankerna lånar upp kapital via bostadsobligationer för att kunna bevilja bolån. Räntan på femåriga bostadsobligationer har stigit från under 2,8 procent till runt 3,2 procent under den senaste månaden, en uppgång på drygt 0,4 procentenheter.

När bankernas finansieringskostnader ökar i den takten går det inte att hålla bolåneräntorna oförändrade under någon längre tid. Marginalen pressas, och bankerna tvingas förr eller senare föra över kostnadsökningen på låntagarna.

Det är den mekanismen som enligt Munkhammar talar för att de rörliga boräntorna nu vänder uppåt igen, efter några månaders nedgång.

För hushåll med rörliga bolån innebär det att den lättnad som lägre räntor gett under våren riskerar att reverseras under hösten 2026. Hur snabbt och hur mycket räntorna stiger beror på hur bostadsobligationsmarknaden utvecklas framöver.