Bostadsrättspriserna föll 1,5 procent i juli, störst nedgång i Stockholm

Bostadsrättspriserna i Sverige sjönk med 1,5 procent i juli, enligt Svensk Mäklarstatistik. Storstockholm stod för den kraftigaste nedgången med ett prisfall på 2,5 procent.

Villor gick mot strömmen

Medan bostadsrätterna tappade i värde rörde sig villapriserna i motsatt riktning. Villapriserna steg med 0,9 procent i landet under samma period, vilket visar på en tydlig uppdelning på bostadsmarknaden i juli.

Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm pekar på säsongsmönster som förklaring till rörelsen på bostadsrättsmarknaden.

– Vi ser en tydlig säsongseffekt, framför allt på bostadsrättsmarknaden, där färre försäljningar i områden med höga priser drar ner statistiken, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.

Försäljningsvolymer på högsta nivå sedan pandemin

Trots prisfallet är aktiviteten på marknaden hög. Försäljningsvolymerna för januari–juli är de högsta sedan pandemiåren, uppger Svensk Mäklarstatistik.

Det tyder på att nedgången i juli snarare speglar ett statistiskt säsongsbrus än en bred inbromsning på bostadsmarknaden. Färre affärer i dyra innerstadslägen under semestermånaden påverkar snittpriset nedåt utan att nödvändigtvis återspegla faktiska prisförändringar på enskilda objekt.

Hur priserna utvecklas under hösten, när marknaden normalt tar fart igen efter sommaren, blir avgörande för om julinedgången stannar vid en tillfällig rörelse eller inleder en längre trend.