Experter: Fastighetsaktier kan lyfta när rapportfloden startar

Transaktionsmarknaden håller, men börsvärderingarna halkar efter

Fastighetssektorn har under de senaste åren pressats hårt av stigande räntor och fallande värderingar. Nu menar AMF-förvaltaren Patricia Hedelius att sektorn är köpvärd, och pekar på ett tydligt mönster i marknaden.

– Jag tror inte att transaktionsmarknaden ger vika, utan att det snarare är de låga börsvärderingarna som måste röra sig upp, säger Patricia Hedelius, förvaltare på AMF.

Hedelius lyfter fram Castellum som sin favorit i sektorn. Argumentet är att många transaktioner nu sker till rimliga prisnivåer, vilket indikerar att de verkliga tillgångsvärdena är högre än vad börsen för tillfället prissätter.

Balder pekas ut som billig på fundamentala värden

Swedbank-strategen Robert Oldstrand delar bilden av att sektorn är undervärderad, men lyfter fram ett annat bolag. Han pekar på den stora substansrabatten i Balder, som enligt honom ser billig ut på fundamentala värden.

Substansrabatt innebär att ett bolags börsvärde är lägre än det bokförda värdet på tillgångarna, i det här fallet fastigheterna. Ju större rabatten är, desto mer får investeraren i teori betalt för varje krona i underliggande tillgångar.

Fredagens rapporter från fastighetssektorn väntas ge marknaden färsk information om hyresintäkter, vakansgrader och värdeförändringar i fastighetsbestånden, faktorer som direkt påverkar hur motiverade nuvarande börsvärderingar är.