Färre tror på stigande bopriser – ränteoron ökar

Optimismen på bostadsmarknaden viker

Hemnets köparbarometer för september visar att 33 procent av bostadsköparna tror på stigande priser, en minskning från 34 procent i augustimätningen, enligt nyhetsbyrån Direkt. Samtidigt har andelen som räknar med ett prisfall ökat, från 14 till 17 procent.

Förändringarna är måttliga i absoluta tal, men trenden är tydlig. Pessimismen ökar gradvis på en marknad som annars präglats av stigande priser under hösten.

Ränteoro går på tvärs med faktisk prisutveckling

Att förväntningarna försämras samtidigt som bopriserna stiger framstår som en paradox. Hemnets analytiker Erik Holmberg pekar på ränteutvecklingen som den troliga förklaringen.

– Om vi skulle få räntehöjningar i närtid kan det dämpa prisförväntningarna ytterligare och även få en dämpande effekt på den faktiska prisutvecklingen, säger han i en kommentar.

Köparnas framtidstro påverkas alltså inte enbart av hur priserna rör sig just nu, utan av vad de förväntar sig om finansieringskostnaderna framöver. En räntehöjning slår direkt mot hushållens köpkraft och bolånekostnader, vilket historiskt bromsat prisuppgångar.

Om räntehöjningarna uteblir kan optimismen stabiliseras, men fortsätter ränteförväntningarna att stiga riskerar köparbarometern att falla ytterligare under hösten.