Foto: Freepik
Svea hovrätt har beslutat att sex nedgångna hyreshus i Vårberg i södra Stockholm inte ska tvångsförvaltas. Hyresgästföreningen, som drivit frågan, kräver nu ny lagstiftning.
Vad har hyresgästerna klagat på?
Hyresgästerna har under flera år klagat på bland annat hissar som inte fungerar, sprickor i fasaden och bristande brandskydd. Enligt Hyresgästföreningen handlar det även om fuktskador, skadedjur och otrygghet i husen.
Föreningen uppger i ett pressmeddelande att den har registrerat över 130 ärenden kopplade till fastigheten Hemholmen 1. Det rör bland annat läckande toaletter, trasiga kök och sprickor i väggarna. Delar av bevisningen understöds enligt föreningen av polisen och Miljöförvaltningen.
Hyresgästföreningen har drivit frågan om tvångsförvaltning sedan mars 2025.
Hovrätten ser brister men nekar tvångsförvaltning
Hovrätten konstaterar brister i förvaltningen under flera år, men anser att det inte finns tillräckliga skäl för tvångsförvaltning. Det skriver Dagens Nyheter.
Domstolen noterar att hyresvärden Elsafemhundranio KB har ”visat ett mönster som inneburit att bolaget dröjt med att vidta även angelägna åtgärder”. Samtidigt slår hovrätten fast att flera av de tidigare påtalade bristerna har åtgärdats.
Domen går inte att överklaga. Hyresnämnden avslog i december förra året Hyresgästföreningens krav på samma grunder. Föreningen ålades då att betala 50 000 kronor i rättegångskostnader till hyresvärden.
Hyresgästföreningen: ”Ett hån”
Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder kräver ny lagstiftning efter beskedet. Hon besökte fastigheten ett par timmar efter att domen meddelats.
– Jag tycker att beslutet är för jävligt. Det är ett hån mot de hyresgäster som bor här, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.
Jens Waldenström, processjurist vid Hyresgästföreningen, menar att beslutet innebär att hyresgäster kan tvingas bo kvar under dessa omständigheter och betala full hyra.
Enligt Waldenström har fastighetsägaren gjort punktinsatser när allvarliga brister pekats ut, men inte tagit ett långsiktigt ansvar. Han bedömer att de grundläggande problemen kvarstår.
Flera boende har reagerat med besvikelse. Imad Kilani säger att han är förbannad över beskedet.
Hyresvärden har åtgärdat en del brister och har planer på ytterligare förbättringar.
