Foto: Freepik
Hyreshöjningen blir 2,85 procent för 50 000 lägenheter hos privata hyresvärdar i Stockholms kommun. Beskedet kommer efter att en särskild skiljeman lämnat sin rekommendation, och Hyresgästföreningen kallar det ett hårt slag.
Hyresgästföreningen: "Gränsen är nådd"
Hyresgästföreningen kritiserar beslutet hårt. Enligt organisationen har hyrorna i Stockholmsområdet höjts med 23 procent på fem år.
– Det är ett hårt slag mot hyresgästerna i Stockholm, eftersom det kommer efter flera år av oerhört höga hyreshöjningar. Gränsen är nådd, säger Sanna Kolk, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen, till Hem & Hyra.
Hyresgästföreningen yrkade själv på 0,7 procent. Eftersom parterna inte kom överens gick förhandlingen till skiljeman. Fastighetsägarna har inte offentliggjort sitt yrkande.
Enligt Hyresgästföreningen ligger höjningen även över Fastighetsägarnas egna kostnadsberäkningar. Sanna Kolk varnar för att en fortsatt utveckling kan ge 50 procents höjning på tio år.
– Det vore helt förödande, säger Sanna Kolk.
Fastighetsägarna: "Nivån är något för låg"
Fastighetsägarna Stockholm är nöjda med ett tidigt besked, som gör att den nya hyran kan aviseras i tid utan retroaktiva höjningar. Det skriver förhandlingschefen Nathalie Brard i ett mejl till Hem & Hyra.
– Nivån är något för låg för att skapa bra förutsättningar för en seriös och långsiktig förvaltning av hyresrätterna, säger Nathalie Brard, förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm.
Hon uppger att parterna kommit överens om att inte offentliggöra yrkanden och bud, men att Fastighetsägarnas nivå var högre än skiljemannens beslut.
Kritik mot skiljemannasystemet
Systemet med särskilda skiljemän infördes 2023 och ska användas när hyresförhandlingar kört fast. Hyresgästföreningen vill avskaffa det och menar att Fastighetsägarna utnyttjar det för att få igenom stora höjningar.
Enligt SVT har antalet fall som tas till skiljeman ökat kraftigt. I Stockholm gällde det över 1 100 fall under 2025, en ökning med 57 procent från omkring 700 året före. Lagstiftaren räknade med 50 till 200 fall per år.
Fastighetsägarna anser att systemet gjort parterna mer jämbördiga och att ingen part längre kan diktera villkoren ensidigt.
I Malmö har en skiljeman rekommenderat 2,8 procent i hyreshöjning. Hyresgästföreningen vill där ändra lagen så att fastighetsägarna tvingas förhandla direkt med organisationen.
