Mäklare ser stark höststart: villor stiger medan bostadsrätter backar

Försäljningstiden pressas ned i Stockholm

Aktiviteten på marknaden har tagit fart på bred front, med tydligast effekt i storstäderna. På sina håll i Stockholm är bostäder nu sålda på bara ett par veckor, uppger Bjurfors i ett pressmeddelande.

– Det är ett tydligt tecken på att marknaden har fått upp farten, säger Irja Amolin, vd för Bjurfors.

Den snabba omsättningen speglar en marknad där köpare agerar snabbt och konkurrensen om objekten hårdnar, särskilt i attraktiva lägen.

Bostadsrättssiffror speglar inte verkligheten, menar mäklare

Trots att augustistatistiken visar en prisnedgång för bostadsrätter på månadsbasis, ifrågasätter flera aktörer om siffrorna ger en rättvis bild. Efterfrågan är hög, framför allt i Stockholm, och mäklarna väntar sig att det snart syns i statistiken.

– Det kommer sannolikt att synas i prisstatistiken framåt, säger Ulrica Hedman, vd för Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.

Att statistiken halkar efter den faktiska marknaden är ett känt fenomen, och mäklarna menar att de nuvarande siffrorna underskattar hur stark efterfrågan är just nu.

Fredrik Kullman, vd för Svensk Fastighetsförmedling, går längst i sin analys och ser tecken på en kommande högkonjunktur på bostadsmarknaden. Han bedömer att uppgången kan accelerera under hösten.

Nästa statistikmätning väntas ge en tydligare bild av om bostadsrättspriserna följer villorna uppåt, eller om gapet mellan de två segmenten består.