Rekordmånga binder bolåneräntan hos SBAB, dubbelt så många som i december

Irankriget förändrar bolånebeteendet

Trendskiftet syns tydligt i SBAB:s egna siffror. 12 procent av bankens kunder valde att binda hela eller delar av sina lån i mars, jämfört med 5 procent i december, uppger SBAB till TT.

– Andelen som valde att binda räntan var rekordstor i mars, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.

Hasselvik pekar på två faktorer bakom uppgången: ökad ekonomisk oro i omvärlden och ett relativt litet glapp mellan rörlig och bunden ränta. Den rörliga tremånadersräntan låg i mars på i genomsnitt 2,67 procent, medan treårsräntan låg på 3,14 procent, enligt jämförelsesajten Zmarta.

Under slutet av mars höjde SBAB och övriga bolåneaktörer sina bundna räntor och hänvisade till stigande marknadsräntor till följd av konflikten i Mellanöstern. Det innebär att de som valde att binda tidigt i mars fick ett bättre pris.

– Men är man osäker och har små marginaler är det aldrig för sent att binda, säger Hasselvik.

Rörligt fortfarande vanligast, men trenden vänder

Hos storbankerna är bilden mer splittrad, och full transparens saknas. Handelsbanken uppger att ungefär en fjärdedel av bolånekunderna hade bunden ränta vid utgången av mars, men saknar separat statistik för nytecknade lån under månaden. Nordea och SEB vill inte lämna några siffror. Swedbank hänvisar till sin kvartalsrapport i slutet av april.

– På en övergripande nivå väljer en klar majoritet fortfarande rörligt. Dock har vi senaste tiden sett en utveckling där något fler valt att binda sina lån, skriver Swedbanks presschef Hannes Mård i en kommentar till TT.

Samtidigt som fler binder räntan visar Zmartas genomgång att bankerna håller sparräntorna oförändrade. Hushållsekonomen Ola Söderlind på Zmarta är kritisk.

– Bankerna höjer bolåneräntorna samtidigt som sparräntorna står still. Därmed ökar marginalerna och det är hushållen som betalar notan, säger han.

Hasselvik tror att fler kommer att välja bunden ränta även framöver, men att mars var ett undantagsmånader.

– Jag tror att det kommer vara fler som binder än vad vi har sett de senaste åren, men kanske inte lika många som i mars.