Villapriserna föll 2,4 procent i oktober, lägenhetspriserna steg

Hur stort var prisfallet för villor?

Villapriserna sjönk med 2,4 procent som helhet och föll i samtliga sex regioner. Att priserna faller i oktober är inte ovanligt, men i år är tappet för villor större än vanligt.

Lägenhetspriserna gick i motsatt riktning. Enligt SBAB utvecklades de ovanligt starkt under månaden.

– Det var ett tungt prisfall på hus i oktober får man säga. Efter en, jämfört med lägenheterna, stark utveckling tidigare i år, uppvisar lägenhetspriserna nu i stället bättre tryck än huspriserna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.

Lägenhetspriserna närmar sig toppnivåerna

Lägenhetspriserna ligger nu drygt 4 procent under toppnivåerna från våren 2022. I Storstockholm är prisfallet efter inflations- och räntechocken 2022 i princip utraderat, enligt SBAB.

– Lägenhetspriserna utvecklades ovanligt starkt i oktober. De ligger nu bara drygt 4 procent under toppnivåerna från våren 2022. I Storstockholm är prisfallet efter inflations- och räntechocken 2022 nu i princip utraderat, säger Boije.

Hushållens förväntningar viker

Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser det kommande året har minskat till 49 procent, från 53 procent månaden före. Det skriver Affärsvärlden.

Andelen som väntar sig fallande priser ökar till 11 procent, medan 26 procent tror på oförändrade priser. Optimismen är störst i Skåne, där indikatorn ligger på 54, följt av Norrland på 49.

– Det börjar uppstå en otakt mellan bostadspriserna och hushållens förväntningar. Priserna har utvecklats stadigt, men optimismen har börjat vackla, säger Américo Fernández, privatekonom på SEB.

Hushållen räknar med att styrräntan ligger på 2,01 procent om ett år, ned från 2,13 procent i oktober. Andelen som överväger att binda sina rörliga bolån stiger till 16 procent från 15 procent, den högsta nivån sedan början av 2022.