Mäklare anmäls för AI-förskönade bostadsbilder: "Känner mig lurad"

Ett 30-tal anmälningar om AI-manipulerade bostadsbilder har kommit in till Fastighetsmäklarinspektionen i Karlstad. Mäklare har bland annat lagt till påhittade pooler och möbleringsförslag som är fysiskt omöjliga att genomföra.

Granskade bilder visar påhittade pooler och omöjliga möbleringar

P4 Värmlands granskning av anmälningar till Fastighetsmäklarinspektionen avslöjar hur mäklare använder AI för att försköna bostäder inför försäljning. Bilderna visar inte hur bostäderna faktiskt ser ut, utan hur de skulle kunna se ut, i bästa fall.

Exemplen i anmälningarna är konkreta. En pool som inte finns har lagts till på en tomt. Möbleringsförslag presenteras som ser omöjliga ut att genomföra i det faktiska utrymmet. En av anmälarna beskriver sin reaktion direkt:

– Jag känner mig lurad, skriver personen i sin anmälan till myndigheten.

Tillåtet men får inte vara missvisande

Fastighetsmäklarinspektionens jurist Maria Wackerfeldt bekräftar att AI-genererade bilder i sig inte är förbjudna. Gränsen går vid bilder som blir missvisande för köparen.

Regelverket lämnar alltså ett tolkningsutrymme, och det är troligen det som driver antalet anmälningar. Köpare upplever sig vilseledda, medan mäklare kan hävda att bilderna är tänkta som inspiration snarare än dokumentation.

Frågan om var gränsen faktiskt går, och hur myndigheten väljer att tolka den, väntas bli central när inspektionen hanterar de inkomna anmälningarna.