EU förbereder regler som ger städer rätt att begränsa Airbnb

Bostadskrisen driver fram EU-åtgärder

Bakgrunden är den växande bostadskrisen i Europa, där korttidsuthyrning pekas ut som en bidragande orsak till stigande hyror och minskad tillgång till bostäder på den ordinarie marknaden.

Kommissionen planerar att presentera en gemensam metod för att identifiera områden med bostadsbrist. Till det kopplas ett ramverk som definierar vilka begränsningar av korttidsuthyrning som kan anses proportionerliga.

Syftet är att ge lokala myndigheter ett starkare juridiskt stöd när deras regleringar prövas i domstol, något som hittills varit en svaghet för städer som velat reglera plattformsuthyrning.

Von der Leyen väntas presentera förslaget i september

Kommissionsordförande Ursula von der Leyen väntas lägga fram förslaget i samband med hennes årliga tal till Europaparlamentet i september 2026, enligt uppgifter i Bloomberg.

Flera europeiska städer, bland annat Barcelona, Amsterdam och Lissabon, har under de senaste åren infört eller försökt skärpa begränsningar mot korttidsuthyrning, men stött på juridiska hinder. Ett EU-ramverk skulle kunna ge dessa och liknande initiativ ett fastare rättsligt fundament.

Airbnb har sedan tidigare kritiserats för att bidra till att omvandla bostäder i attraktiva stadsdelar till turistlägenheter, vilket minskar utbudet av hyresbostäder och driver upp priserna för permanentboende.

Hur långtgående de slutliga åtgärderna blir, och i vilken utsträckning de ger städer rätt att helt förbjuda korttidsuthyrning i vissa områden, återstår att se när kommissionen presenterar sitt förslag till hösten.