Bolåneregler gav ökat utbud men liten priseffekt enligt mäklare
Foto: Freepik
Lättade bolåneregler har inte haft någon märkbar effekt på bostadsmarknaden, enligt nära hälften av Sveriges mäklare. Det visar en undersökning från Fastighetsbyrån, rapporterar Dagens industri.
Hushåll väntade med att sälja
Många hushåll valde att hålla tillbaka sina försäljningsplaner i väntan på att de nya reglerna skulle träda i kraft. Resultatet blev ett kraftigt stigande utbud på marknaden i april.
– Det har istället lett till kraftigt stigande utbud i april, säger Ulrika Hedman, vd för Fastighetsbyrån.
Det ökade utbudet är alltså inte ett tecken på starkare marknad, utan snarare en uppdämd effekt av att säljare satt still i båten under en längre period.
Priserna har ändå rört sig uppåt
Trots mäklarnas skeptiska bild pekar Ulrika Hedman på att priserna faktiskt rört sig i positiv riktning sedan årsskiftet. Bostadsrätter har stigit med 3 procent och villor med 1 procent hittills under 2026, enligt Fastighetsbyråns data.
Hon menar att reglerna haft en viss effekt, även om den är svår att isolera från andra faktorer på marknaden. Bilden är alltså delad: mäklarna på golvet ser begränsad påverkan i sina dagliga affärer, medan aggregerade prisdata antyder en viss rörelse uppåt.
Hur marknaden utvecklas under resten av våren beror delvis på om det ökade utbudet i april möts av tillräcklig efterfrågan, eller om det driver ned priserna igen.
