Ettor fortfarande svårsålda trots lättade bolåneregler
Foto: Freepik
Trots att de nya, lättade bolånereglerna trädde i kraft den 1 april har ettorna inte fått det väntade uppsvinget på bostadsmarknaden. Mäklare i Stockholms innerstad vittnar om att större lägenheter fortfarande säljer bättre och drar iväg mer i pris.
Stora lägenheter tar hem prisutvecklingen
Förväntningarna var höga på att ettorna skulle gynnas när bolånereglerna lättades. Effekterna av regeländringen började synas på marknaden redan ett par månader innan de formellt trädde i kraft, men det är de stora lägenheterna som dragit nytta mest.
– Ju större desto bättre. De små lägenheterna har inte riktigt hängt med i samma prisutveckling som treorna, fyrorna och femmorna, säger Daniel Levin, mäklare på Sjöman/Partners i Stockholms innerstad.
Levin bekräftar bilden till Dagens Industri att ettorna alltjämt är mer svårsålda än sina större motsvarigheter, trots det förbättrade marknadsklimatet i stort.
Regeländringen satte tidiga avtryck
De lättade bolånereglerna, som officiellt gäller från den 1 april 2026, innebär att fler köpare kan låna mer i förhållande till bostadens värde. Marknaden reagerade i förväg, med ökad aktivitet och stigande priser redan under februari och mars.
Men den rörelsen har alltså inte kommit ettorna till del i samma utsträckning. En möjlig förklaring är att de köpare som nu får ökad köpkraft genom de nya reglerna väljer att kliva upp i storlek snarare än att köpa sitt första lilla boende.
Hur marknaden för de minsta lägenheterna utvecklas under resten av våren och sommaren återstår att se, men signalerna från aktiva mäklare pekar inte mot någon omedelbar vändning.
