Foto: Freepik
Andelen svenskar som tror på stigande bostadspriser minskar till 49 procent, från 53 procent månaden före. Det visar SEB:s Boprisindikator för oktober.
Andelen som tror på sjunkande priser uppges i pressmeddelandet både ligga still och öka till 11 procent. Samtidigt väntar sig 26 procent oförändrade priser.
Hur har boprisindikatorn utvecklats?
Boprisindikatorn sjunker med fem enheter till 38. Måttet visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser det kommande året.
Starkast bostadsoptimism finns i Skåne, där indikatorn uppgår till 54, följt av Norrland på 49. Övriga regioner ligger mellan 32 och 36.
Enligt SEB:s privatekonom Américo Fernández har priserna och hushållens förväntningar börjat gå i otakt.
– Priserna har utvecklats stadigt, men optimismen har börjat vackla. När Riksbanken går från ord till handling och höjer styrräntan kan det också märkas i bostadspriserna, säger Américo Fernández, privatekonom på SEB.
Fler vill binda sina bolån
16 procent av hushållen överväger att binda sina rörliga bolån under de kommande tre månaderna, upp från 15 procent månaden före. Det är den högsta nivån sedan början av 2022, uppger SEB.
Hushållen räknar med att styrräntan ligger på 2,01 procent om ett år. I oktober var motsvarande siffra 2,13 procent. Bland dem som har bostadslån är förväntningen 2,03 procent.
– Bindningstrenden håller i sig, och det följer ett välkänt mönster. När räntorna är på väg upp vill många trygga delar av boendeekonomin, inte minst inför vintern, säger Américo Fernández.
Nya bolåneregler kan pressa upp priserna
Dagens Nyheter skriver att konjunkturen har vänt på bostadsmarknaden. En bidragande orsak kan enligt tidningen vara de nya bolånereglerna som infördes i våras. Vissa köpare kan nu låna uppemot 60 procent mer än tidigare, enligt beräkningar.
– Strukturellt kommer det att bidra till högre bostadspriser framöver, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Så genomförs undersökningen
Demoskop genomför Boprisindikatorn på uppdrag av SEB varje månad. Den bygger på cirka 1 000 webbintervjuer i en onlinepanel och genomfördes denna gång 20 till 27 oktober 2026.
