Hemnet tappar mark, 35 procent av bostäderna säljs nu utanför sajten

Förmarknaden växer i snabb takt

Skiftet kopplas till den växande förmarknaden, där mäklare säljer bostäder direkt till köpare via egna nätverk och kanaler, utan att objekten når Hemnets plattform. Enligt Fastighetsbyrån har andelen bostäder som säljs utanför sajten mer än tredubblats på tre år.

Bakom ökningen ligger utbredd kritik mot Hemnets annonspriser, som mäklarbranschen anser har stigit för snabbt. LF Fastighetsförmedlings vd Marcus Svanberg är tydlig i sin kritik.

– Jag tror inte att Hemnet hade hamnat här om de hade varit mer rimliga i prissättningen, säger Marcus Svanberg, vd för LF Fastighetsförmedling.

Hemnet avvisar kritiken

Hemnets vd Jonas Gustafsson tillbakavisar bilden och uppger att de största procentuella prishöjningarna ligger bakom bolaget. Han menar alltså att prissättningen stabiliserats.

Hemnet är fortfarande Sveriges dominerande bostadsportal och hanterar merparten av alla bostadsannonser i landet. Men om trenden håller i sig, med 35 procent av försäljningarna utanför plattformen, innebär det ett påtagligt strukturellt skifte för affärsmodellen.

För köpare kan utvecklingen innebära att allt fler attraktiva objekt aldrig syns i en öppen annonsering, vilket riskerar att missgynna dem som saknar kontakter med mäklare och inte är inregistrerade i privata köparregister.