Mäklarchefer spår stabil och aktiv bostadsmarknad i höst

Tre stora mäklarkedjors vd:ar är eniga om att hösten väntas bli en stabil period på bostadsmarknaden, med bättre förutsättningar för köpare och säljare att mötas. Det uppger Bjurfors, Skandiamäklarna och Mäklarhuset i intervjuer med Dagens industri.

Högt visningsryck ger hopp om aktiv höst

Försommaren stack ut med ovanligt högt tryck på visningarna, enligt Bjurfors vd Irja Amolin. Det signalet tolkar hon som ett gott tecken inför den kommande säsongen.

– Det pekar på en aktiv höst, säger Irja Amolin, vd för Bjurfors.

Ett högt visningsintresse brukar föregå ökad omsättning på marknaden, eftersom fler spekulanter i rörelse tenderar att leda till fler affärer. Att köpare och säljare lättare ska kunna mötas är något samtliga tre mäklarchefer lyfter fram som en central förändring jämfört med den turbulens som präglat marknaden de senaste åren.

Valet skapar oro trots stabila utsikter

Mäklarhusets vd Johan Bergman delar den generellt positiva bilden, men lägger till ett politiskt förbehåll. Han räknar med en viss prisnedgång under hösten, oavsett vilket block som vinner höstens riksdagsval.

En eventuell vänsterseger oroar honom dock mer än andra scenarier.

– Höjda skatter överlag kommer att påverka bostadsmarknaden negativt, hur vi än vänder och vrider på det, säger Johan Bergman, vd för Mäklarhuset.

Skattenivåns betydelse för bostadspriserna är välkänd bland marknadens aktörer. Högre marginalskatter och eventuellt återinförda fastighetsskatter minskar köparnas betalningsförmåga och kan dämpa efterfrågan, vilket slår mot prisutvecklingen.

Trots den politiska osäkerheten är grundtonen från de tre mäklarcheferna ändå att marknaden har stabiliserats efter en period av snabba ränteuppgångar och prisfall. Riksbankens räntesänkningar under det senaste året har förbättrat köparnas kalkyl och bidragit till att fler vågar ta steget in på marknaden igen.