Mäklarna räknar med måttliga boprisökningar under tredje kvartalet

Förväntningarna föll efter rekordoptimism

Skiftet är tydligt jämfört med andra kvartalet, då optimismen var ovanligt hög. Drivkraften då var kommande lättnader i bolånereglerna, vilket fick mäklarna att se ljust på både utbud och efterfrågan.

Nu har förväntningarna på båda dessa faktorer sjunkit tillbaka från toppnivåerna. Marknaden bedöms alltså fortsätta uppåt, men i ett lägre tempo.

– Nu ser man fortsatt en positiv utveckling men förväntar sig mer av en måttlig bris i seglen, säger Linda Hasselvik, privatekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.

Regeländringarna har redan satt spår på marknaden

En majoritet av de tillfrågade mäklarna uppger att de lättade bolånereglerna redan fått konkreta effekter. Fler bostadsaffärer har genomförts och priserna har stigit som en direkt följd av regeländringarna, enligt deras bedömning.

Det innebär att en stor del av den prisuppgång som reglerna väntades utlösa kan ha tagits ut redan under andra kvartalet. Mäklarnas dämpade förväntningar för tredje kvartalet speglar att den initiala effekten nu klingar av.

Hur marknaden utvecklas under resten av 2026 beror i hög grad på ränteläget och om ytterligare regelförändringar tillkommer.