Varannan mäklare tror på stigande bopriser i Q4

Enligt enkäten tror 53 procent av mäklarna på prisuppgång fram till nyår, medan bara 6 procent räknar med att priserna faller.

Stärkt privatekonomi driver optimismen

Bakom den positiva synen på marknaden ligger framför allt förbättrad köpkraft hos hushållen. SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik pekar på två konkreta faktorer som driver förväntningarna uppåt.

– Mäklarna är optimistiska inför årets slut och det finns goda skäl till det. Hushållens privatekonomi har stärkts och bolånereglerna lättats, säger Linda Hasselvik i ett pressmeddelande från SBAB.

Lättnaderna i bolånereglerna har gjort det enklare för fler att ta sig in på marknaden, vilket ökar efterfrågan och pressar upp priserna.

Geopolitik och högre räntor skapar motvind

Trots den utbredda optimismen lyfter Hasselvik också fram faktorer som kan dra åt andra hållet. Läget i Mellanöstern, stigande räntor och ett större utbud av bostäder till salu än tidigare är omständigheter som talar för lägre priser.

Ett tecken på att säljarna är mer aktiva syns i hur mäklarna beskriver beteendet hos sina kunder. Drygt fyra av tio mäklare uppger att fler vill sälja sin bostad innan de köper en ny, medan bara två av tio säger att färre gör det jämfört med tidigare.

Ett större utbud på marknaden kan bromsa prisutvecklingen, även om efterfrågan håller sig stark. Hur de motstridiga krafterna väger mot varandra avgörs av hur ränteläget och det geopolitiska läget utvecklas under kvartalets gång.