Boverket varnar: Nya privatuthyrningslagen kan driva upp hyror

Lagen ska öka utbudet, men kan få motsatt effekt

Regeringens syfte med lagen är att göra bostadsmarknaden mer flexibel genom att underlätta privat uthyrning och öka utbudet för dem som har svårt att komma in på marknaden. Boverket ser dock en risk att effekten blir den omvända.

– Det kan bli så att vissa köper lägenheter enbart för att hyra ut dem, säger Magnus Jacobsson, enhetschef på Boverket.

En sådan utveckling kan pressa upp priserna på bostadsrätter, eftersom efterfrågan från investerare ökar konkurrensen om samma objekt.

Företagshyresgäster kan tränga undan privatpersoner

En central del i kritiken handlar om att lagen tillåter högre hyror när hyresgästen är ett företag snarare än en privatperson. Det skapar ett ekonomiskt incitament för hyresvärdar att i första hand rikta sig till företag, vilket minskar utbudet av bostäder för vanliga hyresgäster.

Om fler hyresvärdar väljer det spåret riskerar just de grupper som lagen var tänkt att hjälpa, personer med svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, att få det ännu svårare. Boverkets varning pekar på att lagens konstruktion kan skapa oönskade snedvridningar redan från start.

Hur stor påverkan lagen får på hyres- och bostadsrättspriser återstår att se när de första månaderna efter ikraftträdandet kan utvärderas.