Nya regler för andrahandsuthyrning möts av kritik: "Risk för spekulationsköp"

Fastighetsägarna fruktar ökad spekulation

De nya reglerna för andrahandsuthyrning, som rapporteras av Dagens Nyheter, innebär en betydande liberalisering av marknaden. Kritikerna menar att förändringarna riskerar att locka fram ett beteende som driver upp bostadspriserna ytterligare.

– Det beror lite på hur reglerna får genomslag i rättspraxis, men om man skickar ut en bild av att nu blir det mycket lättare att hyra ut sin bostadsrätt kan det leda till att fler faktiskt börjar köpa på spekulation, säger Johan Kleveland, förbundsjurist på Fastighetsägarna, till Dagens Nyheter.

Oron handlar om att signalerna kring de nya reglerna i sig kan förändra köpbeteendet på bostadsmarknaden, oavsett hur reglerna slutligen tolkas i domstol.

Bostadsrättsföreningar får svårare att kontrollera sina medlemmar

Kritiken kommer inte bara från Fastighetsägarna. Ulrika Blomqvist, vd för Bostadsrätterna, lyfter fram problem som direkt drabbar de enskilda föreningarna.

Föreningarna förlorar kontrollen över vem som faktiskt bor i fastigheterna när möjligheten att stoppa omfattande uthyrning begränsas. Det blir svårare att hålla koll på om det är ägaren eller en hyresgäst som nyttjar lägenheten, vilket påverkar allt från trivsel till säkerhetsaspekter inom föreningen.

Sammantaget pekar kritikerna på att reformen, som syftar till att öka rörligheten på bostadsmarknaden, samtidigt riskerar att underminera bostadsrättsföreningarnas möjlighet att förvalta sitt bestånd på ett ordnat sätt. Hur reglerna faktiskt slår igenom avgörs till stor del av hur rättspraxis utvecklas efter att lagen träder i kraft den 1 juli.