SEB: Tydlig islossning på bostadsmarknaden

Kraftigt skifte i hushållens förväntningar

Uppgången från 41 till 44 i SEB:s boprisindikator speglar ett markant stämningsskifte bland svenska hushåll. Gapet mellan optimister och pessimister uppgår till 44 punkter, då bara 9 procent tror på fallande priser.

– I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger Américo Fernández, privatekonom på SEB, i ett pressmeddelande.

Tydlig vändning jämfört med 2025

Siffrorna skiljer sig markant från andra halvåret 2025, då indikatorn pendlade mellan 29 och 37. Under 2026 har värdet i stort legat en bit över 40, vilket tyder på en mer varaktig uppgång i förväntningarna snarare än en tillfällig rörelse.

Kombinationen av ökat köpintresse, minskat utbud och försiktigt stigande priser pekar mot att marknaden rör sig in i en ny fas. Hur snabbt priserna faktiskt stiger beror på hur länge det krympande utbudet håller i sig och om Riksbankens räntepolitik fortsätter att stödja köpkraften hos hushållen.